השקעות ביוון Investments in Greece : המשבר היווני של השנים האחרונות מביא איתו אלפי משקיעים ליוון, רוב המשקיעים הם משקיעים פרטיים שמנצלים את מצוקת המזומן ביוון לרכישה וביצע השקעות קטנות [ בסכומים של בין 50 ל 150 ] אלף יורו ברכישה של דירות, בעיקר באיזורי התיירות או באזורי אוניברסיטאות או באיזורים בהם יש למשקיע את האפשרות להשכיר את הנכס שרכש ולקבל עליו תשואה, שאמנם אינה גבוהה בימים אלה של משבר כלכלי, אך עשוייה תוך פרק זמן קצר להשתנות ולהפוך להיות כדאית מאד, אך לא רק אנשים פרטיים מחפשים השקעות ביוון, חברות גדולות או אנשים בעלי ממון רב, מנצלים את המשבר בשוק העסקי ביוון לרכישה של מלונות, קומפלקסים של וילות, שטחים למסחר ותעשיה, גם כאלה שהם בבעלות פרטית וגם נכסים המוצעים למכירה ע"י ממשלת יוון, נכסים שבבעלות הממשלה, או נכסים שעוקלו לאזרחים שלא שילמו את חובם או השתמטו מתשלום מיסים ונכסיהם עוקלו ע"י המדינה, שעכשיו מחפשת משקיעים שיפרעו את אותם חובות ענק שממשלת יוון חווה לאיחוד האירופאי.

עם זאת הרבה משקיעים ביוון עושים זאת באופן מאד לא חכם ואין מחשבה קדימה על האיזורים בהם מבוצעות ההשקעות, ללא בחינה יסודית של הפיתוח העתיקי ביעד ההשקעה, ללא חשיבה נכונה על נושא השיווק העתידי [ חלקם כן, לא כולם, זו הכוונה ] לאחרונה קיבלנו דיווחים על משקיעים ביוון שרכשו שטחים גדולים או בתי מלון באיזורים שנכון לשנת 2017 הם אולי אטרקטיבים, אבל בפרספקטייבה ארוכת טווח יעדים אלה עשוים למצוא את עצמם כיעדים "מפגרים" ביחס ליעדים אחרים ביוון שעוברים תהלילכים של פיתוח מואץ מטעם ממשלת יוון, אותם איזורים שהוכרזו ע"י ממשלת יוון כאיזורים לפיתוח והשקעות זרות, למשל האי כרתים [ על אף שהוא אחד האיים המתויירים ביותר ביוון והידועים ביותר, אינו מצוי ברשימת היעדיפים שממשלת יוון מפתחת בשנים האחרונות ] , לכן גם אם ההשקעה באי כרתים נכון לעכשיו נשמעת ככדאית מאד, כדאי גם לבחון חלופות באיזורים אחרים של יוון המתפתחים הרבה יותר, קחו למשל את חצי האי פיליון ואת נמל התעופה החדש שהוקדם סמוך לעיר וולוס, יעד זה למשל מצוי בתנופה תיירותית ותשתיתית גדולה ומזמין אליו משקיעים חכמים, שמבינים שהתשואה העתידית שלהם גם ביחס להשקעה העכשווית, עשויים להניב פירות טובים יותר.

אתונה, האיים הסארונים והאיים הקיקלאדים הצפוניים  והנמל החדש ב Lavrio

אחד מיעדי ההשקעות שנשמעים כמבטיחים ביותר ביוון הם גם העיר אתונה, שספגה את המשבר הכלכלי בצורה החמורה והפגיעה ביותר וגם האיים הקרובים אל אתונה, איי המפרץ הסארוני וגם האיים הקיקלאדים הקרובים באופן יחסי ליבשה : אנדרוס, טינוס, קיאה, סירוס, אגינה ועוד איים, הנמל החדש שנבנה בעיירה Lavrio הולך להפוך תוך שנים בודדות לנמל ההפלגה הראשי לאיי יוון באיזור אתונה, זאת עקב השקעה גדולה מאד של סינים שרכשו את נמל פיראוס [ הנמל הראשי של יוון ] בכדי להפוך אותו לנמל המסחרי הגדול ביותר באירופה, ההסכם עם הסינים כולל שיוך החלק התיירותי של ההפלגות והזזה שלהם לעיירה לאבריו, סוגיה שעוזרת גם ליוונים ולתיירות ביוון, שכן הפלגה מלאבריו לקבוצת האיים הקיקלאדים, מפחיתה את משך ההפלגה בשעה שלמה לכל כיוון וחוסכת כסף רב, השקעה ביוון באיים אלה, היא בהחלט חשיבה נכונה לטווח הארוך.

אפירוס, יואנינה והחוף המערבי של צפון יוון

נמלי תעופה ותשתיות הם חלק גדול משם המשחק בהשקעות נדל"ן ביוון ובכלל בעולם, העיר יואנינה פעלה שנים רבות עם נמל תעופה מקומי בלבד שקיבל 2-3 טיסות יומיות של מטוסים קטנים מאתונה, אלה שבשנת 2017 הוגדל נמל התעופה ובשנת 2018 הוא צפוי לגדול אפילו עוד ובקרוב יתחיל לקבל טיסות ישירות ממגוון יעדים באירופה, יואנינה נמצאת במיקום פנטסטי, מצד אחד היא מצוייה במרחק של חצי שעה נסיעה מכפרי זגוריה [ איזור הטבע ההררי המפורסם ביותר של יוון ] ומאידך היא מצוייה רק שעה נסיעה מאיזורי החוף של סיבוטה ופארגה, בהם מצויים כמה מהחופים המרהיבים ביותר ביוון כולה ואחד האיזורים המתפתחים ביותר בנושא נדל"ן תיירותי ביוון והשקעות זרות ביוון, סביר שבעתיד הלא רחוק, יהפוך איזור אפירוס שיואנינה הינה בירתו לאחד היעדים הנחשקים ביותר לחופשה ביוון, גם הקרבה לאי קורפו מחזקת את יעד זה להשקעות זרות ביוון.

מחפשים להשקיע נכון ביוון?

אתר יוון והאיים הישראלי מקיים קשר רציף עם מגוון גורמי נדך"ן ביוון ונשמח לקשר אתכם עם אותם גופים, לקוחות פרטים וסוכני נדל"ן יווניים המחפשים משקיעים זרים, בשנים האחרונות כבר עשרות ישראלים החלו במגעים לרכישה של פרויקטים גדולים למדי ביוון, החל מבניני מגורים בעיר אתונה, קומפלקסים של וילות או מלונות באי כרתים ועוד, ביכולתנו לחפש עבורכם את סוג הנכס או ההשקעה שאתם רוצים למצוא ביוון ולחבר בינכם לבין אותן חברות המחפשות את המשקיעים, נראה שבחצי האחרון של שנת 2017 החלה אפילו מגמה מסויימת של עלייה במחירי הנדל:ן ביוון, למרות מצבה הכלכלי הקשה של יוון, ישנם סימנים קלים של התאוששות המצב הכלכלי ונראה שהזמן הנכון ביותר להשקיע ביוון הוא ממש עכשיו או בטווח של השנה שנתיים הקרובות, לפי צפי של אנליסטים לאחר תקופה זו יחלו לנסוק מחירי הנדל"ן ביוון שהפכה להיות אחד היעדים המבוקשים ביותר לחופשה באירופה, גם בשל המצב הפוליטי והמדיני של המדינות שאירופאים רבים נהגו לצאת אליהם לחופשה [ מרוקו, מצרים, לבנון, טורקיה ועוד מדינות ] יוון בטוחה ופחות מושפעת מהזרמים האחרונים ונראה שהיא רק מתחזקת בשל אותם תהליכים פנימיים.

למידע נוסף בנושא נדל"ן ביוון ראו גם אתר אתר הנושא המרכזי בישראל על תחום ה : נדל"ן ביוון
ראו עוד באתר זה, נדל"ן ביוון
צרו איתנו קשר :
Greece.isl@gmail.com


מקבוצת :

Greece and the islands- אתר יוון והאיים